🏡 Casa à Venda no Condomínio Royal Boulevard – Foz do Iguaçu/PR

📐 Terreno: 450 m² | Área construída: 253,39 m²

✨ Um novo conceito de morar, com arquitetura contemporânea, design marcante e alto padrão construtivo. Residência térrea assinada pelo arquiteto Victor Bolgenhagen, pensada para quem valoriza sofisticação, integração e tecnologia.

🏠 Composição:
🛋️ Sala de estar/TV, sala de jantar e cozinha integradas em amplo espaço gourmet
🍽️ Cozinha integrada com excelente iluminação natural
🔥 Área gourmet com churrasqueira e lavabo exclusivo
🛏️ 03 suítes, sendo 01 suíte master com amplo closet e banheiro privativo
🚿 Lavabo
🧺 Lavanderia, estendal e depósito/despensa
🚗 Garagem para até 4 veículos (2 cobertos)

🌿 Área Externa e Lazer:
🏊 Piscina com spa integrado
🌴 Varanda integrada à área gourmet
💡 Paisagismo e iluminação cênica
🏡 Integração total entre ambientes internos e externos

🔥 Diferenciais Construtivos:
🏗️ Projeto compatibilizado em plataforma BIM
📜 Obra executada conforme PBQP-H e ISO 9001
🧱 Controle rigoroso de estrutura, hidráulica e elétrica
🔧 Testes completos antes da entrega, garantindo desempenho e durabilidade

⚡ Sustentabilidade e Tecnologia:
☀️ Infraestrutura para energia solar fotovoltaica
🚘 Preparação para carregador de carro elétrico
💧 Sistema de aquecimento e pressurização de água
📹 Infraestrutura para até 8 câmeras de monitoramento
🏠 Automação inteligente (iluminação, climatização e persianas)

🛠️ Acabamentos Premium:
🪟 Esquadrias em alumínio Linha Gold com persianas motorizadas
🚪 Porta principal em alumínio com fechadura digital
🧱 Porcelanatos Portobello Premium (90x90 e 120x120)
🛏️ Piso vinílico nas áreas íntimas
🚿 Metais Docol
🎨 Fachada com pintura Suvinil Sol & Chuva
🏗️ Telhado termoacústico em aluzinco

📍 Localização:
Condomínio Royal Boulevard – Rua Lagoa Dourada, Foz do Iguaçu/PR

📅 Entrega prevista: Dezembro de 2026 (+60 dias de tolerância)

⚠️ Valores sujeitos a alteração.

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👨‍💼 Adriano Magnabosco - PR F39416.
🏢 DirectFoz - J08394.